仕手株情報の嘘と真実、投資顧問の嘘と真実 仕手株情報と投資顧問情報のまとめ

アベノミクス銘柄:地価上昇(不動産)関連銘柄

アベノミクスや黒田バズーカによって恩恵を受けそうな銘柄について書いています。 地価公示を見ながらその地域に強い企業をはじめ、東京オリンピック開催、建設ラッシュや再開発など、ゼネコンから不動産銘柄に関わる記事はこちら。 不動産銘柄はアベノミクスのド本命!地価や土地、物件の値上がりによって不動産の株価は上昇基調となりそうです。

【3296】日本リート投資法人

(マイナス金利の恩恵銘柄・黒田バズーカ銘柄)

ここ最近の日経平均は落ち着きを取り戻しているような気がするが、依然として個別銘柄では材料株や好決算銘柄でなければ25日線を上で推移している銘柄は少ない。
アベノミクス・黒田バズーカと呼ばれる金融政策で「FTFを買う」に加えて「リートを買う」と発表された訳ですが、リートを買う金額が年間約900億円と大きかった点、気になった人も多いのではないか。

そして黒田バズーカ第3段では「マイナス金利の導入」。
企業は潤沢な内部保留を設備投資に使うか、自社株買いに回すか、配当性向を上げるか、土地や不動産に投資を行うか等の選択をしなくてはならない。
前にも書いたが都心部ではここ2年で地価20%の値上がりも。

バブル時のように土地や不動産価格が数10倍になるなんて思っていないが、追加緩和の内容(リート銘柄別の買い入れ限度額を発行済み投資口の総数の「5%以内」としていたが、市場における発行残高に比べ、日銀の保有残高が増加していたことから「10%以内」に引き上げる。)を見れば土地や不動産の値段を上げたいのは、明白のような気が…。

日本リート投資法人への投資は年利5%を超えて現状第3位の高利回りリート。更にマイナス金利導入によって買いが強く出来高もしっかりで25日線を上で推移し、リート価格の上昇も見込めよう。
土地やリートの利回り・値上がりを皆がもっと知るようになれば、
銀行に内部保留を預けてマイナスになるよりこのセクターに資金が向かうと思うんだがな。
投資信託ではなく投資証券なので個別銘柄と同じように取引できるし。

【8890】レーサム

(黒田バズーカ・不動産銘柄・マイナス金利恩恵銘柄)

昨日に引き続き、不動産関連銘柄に注目しておきたい。
寄り付きこそ不動産業種の株価は高くなかったが、ジリジリと値を上げてプラス10%以上の銘柄までチラホラと。
やはりマイナス金利の恩恵を考えて外人さんが買ってきているのかな?
アベノミクスと黒田バズーカ第1弾を受けてレーサムの株価は10倍高にで膨らんだが、今見ればPERは5倍台、配当利回りは4%弱にまでなっている。
早速大手メガバンクが個人預金の利子を引き下げることを発表したが、こうなってくると業績が良くて割安、かつ配当利回りの良い銘柄が買われてくるだろう。
個人的には東証2部銘柄の中から低位株で上記の通り好業績割安銘柄、高配当なものも欲しいところだが、今は素直に自分の好きな不動産銘柄を選択したい。
不動産流動化銘柄はローンの金利も下がっているので恩恵が大きそう。
物件だけでなく土地に投資する企業や人も出てきそうだ。
現に東京23区は年間10%程度の地価上昇が2年連続で続いているところも多い。

【3231】野村不動産

(黒田バズーカ・不動産銘柄・マイナス金利恩恵銘柄)

個人の住宅ローン金利が実際に下がるニュースが出ている。
黒田バズーカ第1段では、軒並み不動産関連が高くなったが長期金利が上がってしまってなかなか上値が重い展開が続いた。
今は長期金利はマイナスになり、不動産購入には欠かせない住宅ローン金利が安いという状態に。

さらに国策として日銀はリートに金を入れまくっている。
日本株もそうだが、地価や不動産を上げにかかっていることが覗える。
また、不動産財閥三社の決算は軒並み良い。
野村不動産はというと、以前も書いたが販売が非常に上手で即日完売が多い。
俺はわからないけど、業界人の話では同社の土地仕入れも上手らしい。先何年分かの仕入れも終わっているようだ。

三菱UFJモルガン証では新中期計画は前倒し達成を期待し、レーティング「Buy」(買い)を継続。
目標株価は3570円から3630円に引き上げている。 今は2000円を割り込んでいるのでバリュー感も。

【8830】住友不動産

(黒田バズーカ関連銘柄)

日経平均の続落が止まらない。単純移動平均線では週足月足も支持線を割り込み、一目均衡表でも雲を大きく下抜けてしまった。
こうなると何処が底なのかわからない。各キャスティクスは売られすぎを示しているが、少しでも上向きになってからじゃないとテクニカルでトレードしている投資家は手が出ないだろう。
そしてここで安いといって難ピンはしてはいけない。資金管理をしてちゃんと落ち着きを取り戻してから買い向かえば良い。
そういった局面になれば、住友不動産などの値が荒く現在大きく売られ込んでいる銘柄に乗ってみたいと思う。
日経平均寄与度も高く、市場関係者や投資家から期待される「黒田バズーカ」ではまず反応を見せるであろう銘柄である。
値がさ株であるが、どこかのタイミングで自立反発時は必ず来よう。
だから今いま買いをお勧めするものではなく、あくまでも相場が落ち着いて反転を始めてからで良い。
半値戻しとよく言われるが、アベノミクスで上げた分を鑑みれば最高値から半値(6000円くらい?)下落する可能性もここまできたらある。
となれば15000円どころで踏ん張れるか…。

仕手株・国策銘柄

【1720】東急建設

(ゼネコン・黒田バズーカ関連銘柄)

ゼネコン・建設が大幅下落。
東急建設は10月末に決算発表をしてかなり良い数字だった筈だ。上方修正も出したし。
チャート的には上昇トレンドが崩れたように見えるが、ボリンジャーなんかを見ると-1σを超える下げ。
さすがに好業績銘柄なのでリバウンドは有ると思うので監視しておきたい銘柄だ。
マンション杭打ち偽装問題でゼネコン・建設が売られているが、
逆に同社や【5288】アジアパイルHDなどデータ改ざんしていない事が証明されれば大きく差別化されて見直されるだろう。
突っ込み買い、セリクラを狙おうと思う。

【7181】かんぽ生命保険

(日本郵政・IPO/新規上場銘柄・仕手株・黒田バズーカ)

日本郵政・ゆうちょ銀行・かんぽ生命が今日上場をした訳だが、初値こそ大手予想通りであった。
しかしかんぽ生命保険はこの3社の中では時価総額が軽く、お祭り状態になれば仕手化するのではないか…。
そんな話が有力筋からチラホラ出ていた。
今日通勤の電車でおばあちゃん2人組が「日本郵政の株が上場してこんなに上がったのよ~うふふ~」なんて話を聞いてほっこり。
話題性もある銘柄だし、今日ストップ高のかんぽ生命が明日以降も強いか見ものである。
次の日銀会合までに初値割れしてたら、それはそれで黒田日銀総裁も追加緩和を発表する材料にもなり得て面白いと思うけどな。
個人的には黒田バズーカは米利上げを見てからだと思うが…。

 

国策銘柄

【6071】IBJ

(結婚相談関連・お見合い関連銘柄・国策)

結婚相談やお見合いパーティーなどを手がけるIBJ社。
今後日本の少子高齢化に対し、国が手厚く支援してゆく案が出されて国策企業の仲間入りも。

積極的に芸能人や著名人などを広告塔に起用し急拡大か。
通期の見通しも増収増益予想であるが、着地を上方修正。
増配の可能性も秘めており、優待内容も独身にとっては面白い。
東証1部に昇格したばかりで今後も拡大していきそうな予感。
F氏推奨な点も注目したい。

【8803】平和不動産

(アベノミクス銘柄)

日経225採用銘柄から除外された平和不動産。
今日は大幅な下げ幅を見せたが、ここ最近の値下がりが激しい。
もちろん悪材料ではあったが、悪抜けして見直すタイミングを計りたいところ。
流石に大きく下げすぎだという人もチラホラと…。

日経平均株価予想

日経平均株価の急落が止まらない。
8月21日が597円安、24日が895円安、25日が733円安と6営業日連続陰線である。
今日の取引では一時プラ転するも、再度急落した。
こうなると個別銘柄の推奨も難しく、私の師匠的な人も容易に銘柄を薦めらない状況だw
日経先物もオランダの証券会社が取引ベースで約半分以上のシェアを占めており、この外資が叩き売っている。
アメリカと中国と日本の三国は何かしらの対策をしてほしいところ。
アメリカで言えば利上げ時期の先送り宣言、中国では株価対策、日本では黒田バズーカか。
どの道どこかが下げ止まりを見せなければ、外資の叩き売りが止まらない。個人投資家は追い証発生で投げ売り市場から退場を食らってしまう。

かくいう私も個別銘柄の言及は避けたいところ。
指標が揉み合いを見せるまではギャンブル的な売買になってしまうので。
あえて怖いところを売買できる度胸があるのなら、

【8830】住友不動産


もちろん日中の取引時間中は見てられる人じゃないとまずいと思うが。
今日は株価予想ナビにてを上海の動向を見てデイトレしようと予想を書いたが、見事にうまくいった。

とは言えポジションの含み損はかなり大きい。利の出ているものは利確、損ももちろん切ってキャッシュポジションを増やしたが…。
相場が落ち着けば東証2部低位、テーマ株の急騰銘柄に乗っかりたいと思っているが、目先わからんね。早く落ち着きを取り戻して欲しいかぎりだ。

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