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Jリート時価総額過去最高

【8985】ジャパン・ホテル・リート投資法人

(REIT・高利回り・マイナス金利の恩恵銘柄)

J−REITの時価総額が過去最高を記録。
マイナス金利発動によって高利回りのリートに資金が集中し始めた。当然の流れである。
ジャパンホテルリートは日本全国のホテルをポートフォリオに組み込むJリートだ。
数年前と比べ円安の影響もあり訪日外国人は年々増える一方で、オリンピック開催後も急増し続けると試算されている。開催までに現在の2倍にも及ぶと言う方もいる程だ。

為替の影響や日本株急落の影響を受けにくく、観光産業の需要は増え続け、お国が現金を突っ込みまくるリートが固そう。
久しぶりに国策に売りなし!と言える投資対象になりそうだ。
同じく3287星野リゾート・リート投資法人も以前からオススメしているが、こちらはもう高くなり過ぎて値嵩リート状態。
ジャパンホテルリートは10万円以下で買えるので手を出しやすい点も。

【2038】原油ダブル・ブル

(指標連動証券・ENT)

原油価格の丁半博打と言えば、原油ダブルブル。
商品、農産物等は先物というイメージがあるが、指数に連動した上場商品で普通に売買することが出来る。
ETFみたいなもんだ。
原油の急落は世界経済の混乱を招いているが、下がり方が凄過ぎて底値を探る展開に。
最悪20ドルまで落ちるという専門家もいるが、ここにきてバフェット氏率いるバークシャー・ハサウェイが米フィリップス66(原油などを取扱うエネルギー会社)の買い増しを行っていることも最近話題に。
長期目線で見ればまだ下落余地はあるものの、株と一緒で安い時に買って高くなったら売るで良い気がする。
もちろん今全力で買うのではなく、あくまでも打診買いで本当に20ドル割れ近辺まできたら沢山買おうかなーなんて個人的に思っている。
併せてヘッジとしてETF商品の【1326SPDRゴールド・シェアを持ちたい。
原油や個別株が下がっている時にゴールドは買われ、原油が底打ちした頃にゴールドを売って原油買えば大コケ無さそう。利回りの良いリートもポートフォリオに加えておきたいところ。
材料株で日計りが出来れば尚良しだな。

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